Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

От комфорта жилищных условий во многом зависит полноценность жизни современного человека. Довольно часто стандартная советская планировка квартиры не удовлетворяет потребности проживающей в ней семьи. Неудобное расположение комнат, нерациональное распределение жилого пространства, однотипный, непритязательный дизайн и скудные габариты квартирной площади – все эти факторы служат серьезным толчком к принятию решения о перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. И хотя подчас это мероприятие отличается изрядной хлопотливостью, все же большинство владельцев двухкомнатных квартир «идут в бой», начиная объемные строительно-ремонтные работы. Само собой разумеется, что единого, шаблонного проекта перепланировки не существует. На то, каким он будет влияет не только его первоначальный вариант, но и количество проживающих в квартире членов семьи, их пожелания и потребности. Нацеливаясь на перепланировку двухкомнатного жилища в трехкомнатное, стоит учесть, что иногда ее осуществление влечет за собой утомительную бумажную волокиту. Согласование с органами местного самоуправления – это этап, которого не избежать в случае капитальной перепланировки. Кроме того, реорганизация маленькой по площади квартиры зачастую вынуждает поступаться квадратными метрами одного помещения в пользу другого. Наряду с этим, большие габариты некоторых двухкомнатных квартир, напротив, «подталкивают» к обустройству третьей комнаты. Гостиная, кухня и коридор – это те помещения, площадь которых задействуется при перепланировке двухкомнатных квартир в трехкомнатные в большинстве случаев. Пространство второй комнаты претерпевает изменения крайне редко.

Одним из наиболее распространенных приемов перепланировки «двушки» в «трешку» является разделение большой по площади гостиной на две комнаты. Использовать гостиную для обустройства одновременно двух помещений целесообразно, когда ее общая площадь составляет не меньше 18-19 кв.м. Идеально, когда на перепланируемой территории присутствует два окна, тогда и одна, и вторая комната получают доступ к естественному свету. Однако такое преимущество квартирного проекта является скорее исключением, нежели правилом. Зачастую в гостиной имеется всего лишь одно окно, что требует особенно тщательного подхода к организации искусственного освещения в той части комнаты, где оно отсутствует. Разделить большую гостиную на два независимых помещения или две логические зоны можно при помощи перегородок из гипсокартона, полупрозрачного или матового стекла, стеклоблоков, ширм, занавесок, раздвижных дверей, а также посредством предметов мебели – стеллажей, шкафов-купе и т.д. В результате перепланировки гостиная может соседствовать со спальней, детской или кабинетом. При этом обустраивать комнату для ребенка в зоне гостиной где нет окна, настоятельно не рекомендуется.
Еще одним популярным вариантом подобной перепланировки можно назвать отведение одной части гостиной (обязательно с окном) под отдельную комнату, вместе с тем оставшееся пространство объединяется с кухней или коридором. Гостиная совмещенная с кухней – более рациональный прием, поскольку так комната освещается естественным светом из кухонного окна.
Не настолько часто, но все же встречается перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, где кухня занимает место прихожей или холла. В данном случае площадь бывшей кухни трансформируется в отдельную жилую комнату, а, к примеру, холл становится частью гостиной. Весомым недостатком данного планировочного решения является потребность в переносе инженерных коммуникаций (газовая труба или электрокабель для плиты, вентиляция, водопровод, канализация), что требует немалых трудозатрат, денежных вложений и помощи квалифицированного специалиста.

Для увеличения количества комнат в «двушке» подойдет и площадь балкона или лоджии, которая может стать как полноценным, обособленным помещением, так и логическим продолжением функциональной зоны. В результате капитального присоединения к комнате, балкону под силу превратиться в рабочий кабинет, комнату отдыха, спортзал, а при достаточных габаритах – даже в детскую или спальню. Задействуя балкон или лоджию в ходе перепланировки, необходимо позаботиться о хорошем остеклении, теплоизоляции, подводке электрики и дополнительном обогреве обустраиваемого помещения.
Если оценив все «за» и «против», вы все же решили перепланировать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, тогда, возможно, приведенные ниже фото подскажут вам идею для реализации подобной задумки.

Часть гостиной можно отмежевать под спальню при помощи перегородки из гипсокартона, фото 1

Установка раздвижных дверей позволяет сделать из одной комната две, фото 2

Стеклянная перегородка для разделения большой гостиной на два помещения, фото 3

Ширма – оригинальный способ увеличить количество комнат в квартире, фото 4

Часть гостиной совмещенная с прихожей, фото 5

Часть гостиной, объединённая с кухней, фото 6

Перенос кухни в холл или прихожую – один из способов увеличения полезной площади, фото 7

Балкон, оборудованный под рабочий кабинет, фото 8

Капитальное присоединение балкона к комнате, фото 9

Балкон, как дополнительное помещение в двухкомнатной квартире, фото 10